本物件は、
住宅用地としての利用に加え、
倉庫・会社の駐車場・資材置き場など、
用途について柔軟に検討できる土地です。
具体的な利用方法や条件については、
計画内容に応じて法令確認を行ったうえで、
個別にご説明いたします。
価格についても、
ご検討内容に応じてご案内いたしますので、
まずはお気軽にご相談ください。
| 価格 | |
|---|---|
| 住所 | 竹原市忠海東町３丁目 |
| 建物面積／土地面積 | 更地 1,065㎡（約322坪） |
| 形状 | 不整形 |
| 建物内容 | ー |
| ハザード | 土砂災害警戒区域（土石流） |
| 前面道路 | 4.3ｍ（幅員）16.9ｍ（接面）西 建築基準法第42条2項道路 ※注セットバック |
| 駐車場 | ー |
| 用途地域等 | 市街化区域 第2種中高層住居専用地域 ＜60／200＞ |
| 電気／ガス／水道 | ー |
| 引き渡し予定 | 相続手続き後（R8.5頃予定） |
| 交通 | JR呉線「忠海駅」徒歩約12分 |
| 学区 | 忠海学園（小中一貫公立校）：徒歩9分 |
| 取引態様 | 仲介 |
ご検討にあたってのご案内
本物件は、
竹原市が指定する
**土砂災害警戒区域（イエローゾーン）**内に位置しています。
そのため、
建築内容や利用方法によっては
事前の確認や協議が必要となる場合があります。
広い敷地で日当たりは良好です。
登記上は約322坪ですが、不整形で敷地内に段差があるため、平坦部分はその70％程度となっています。
（70％でも200坪余りあります）
テンベース広島にて整理したうえで
分かりやすくご説明いたします。
❓ よくある質問
本物件に関して、
お問い合わせ前によくいただくご質問をまとめています。
ご検討の参考としてご覧ください。
Q1．なぜ価格が表示されていないのですか？
A．
本物件は、住宅用地としての利用に加え、
倉庫・駐車場・資材置き場など、
検討される用途によって確認内容が異なるため、
価格はご相談ベースでご案内しています。
ご希望の利用方法をお伺いしたうえで、
条件を整理し、個別にご説明いたします。
Q2．問い合わせをしたら、必ず購入しないといけませんか？
A．
いいえ、そのようなことはありません。
現地確認や条件のご説明、ご相談のみでも問題ありません。
無理な営業は行っておりませんので、
安心してお問い合わせください。
Q3．住宅は建てられますか？
A．
本物件は住宅用地としての検討も可能です。
ただし、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当するため、
建築内容に応じて事前確認が必要となる場合があります。
詳細は計画内容をお伺いしたうえでご説明いたします。
Q4．倉庫や駐車場、資材置き場として使えますか？
A．
利用方法によっては、
倉庫・会社の駐車場・資材置き場などとしての活用も
検討可能な土地です。
用途地域や法令の確認が必要となりますので、
具体的な内容に応じてご案内いたします。
Q5．土砂災害警戒区域だと、利用に制限はありますか？
A．
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）は、
大雨などに備えた注意喚起を目的として指定されている区域です。
原則として土地の利用自体が禁止されるものではありませんが、
建築や利用内容によっては
事前確認や協議が必要となる場合があります。
Q6．価格だけ先に教えてもらうことはできますか？
A．
はい、可能です。
簡単なご利用イメージをお伺いしたうえで、
価格や条件について個別にご案内いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
上記以外にも、ご不明な点がありましたら、
内容が固まっていなくても問題ありません。
まずはお気軽にご相談ください。